第472章 千年的狐狸玩聊斋

“不，邵伯，您错了。”

苏孟看着紧闭的会议室大门，意味深长的道。

邵云栖一愣：“我错了？”

“您真以为他们刚才摔门走人，是被逼上了绝路？”

“这些人都是千年的狐狸，跟我这儿演聊斋呢。刚才那出群情激愤，多半是演给咱们看的。”

邵非挠了挠头：“苏总，这我就有点听不明白了，你说演戏？可是他们图什么啊？”

“他们不过是在争取最大的利益罢了。”

苏孟端起茶杯润了润嗓子，“邵伯，你刚才说他们高杠杆、零首付，六折卖房等于破产。这话对，也不对。”

邵云栖皱眉不解。

“温州本地房价确实是靠杠杆吹起来的。但你别忘了，这帮人前几年跟着你在沪市、杭城、苏城扫了多少楼？”

“长三角核心城市的房产，这几年涨了多少，大家心里都有数。那边是实打实的优质资产，只要他们愿意卖，随时能套现，而且是翻倍的赚。”

邵云栖瞳孔一缩。

“虽然说跑了一个黄鹤，导致了互助会资金链断裂，银行抽贷，这确实是个大窟窿。但填这个窟窿，真的需要把温州这两万套房子全卖了吗？”

“我粗略算过。按照他们现在的资金缺口，只需要消化掉手里百分之三十到四十的温州房产，大概六千到七千套，套现的资金就足够填平银行和高利贷的烂账。“

“剩下的房子，就算烂在手里，也就是纸面财富缩水，根本伤不到他们的根本。”

“他们刚才喊着破产、跳楼，就是想让我心软，帮着他们卖一个高价罢了。”

“后生可畏啊。”　邵云栖听完苏孟的话，沉默良久，最终长长吐出一口浊气。

“我跟他们打了半辈子交道，竟然没你看得透。”

“不识庐山真面目，只缘身在此山中罢了。”

苏孟站起身，整理了一下衣服，“邵伯，等着吧。最迟明天早上，他们就会有回应的。”

“他们真会接受六折？”邵非还是觉得不可思议。

苏孟笑了笑：“会不会接受六折我不知道，但是我知道，一定有人会坐不住。”

“走吧，邵非，咱们去吃个宵夜，来温州几次了，早就听说温州的鱼丸不错，一直没机会尝尝。”

~~~~

瓯江畔，一处茶楼。

原本应该散去的几位大佬此刻竟然全都聚集在此。

陈江河打完一通电话推开包厢门，屋里，李建明和王大发坐在茶台前，脸色都有些不太好看。

“老李，杭城那边怎么说？”

李建明把手机扔在桌上，骂了一句脏话：

“妈的，鼎盛的赵大强是个废物！平时老跟我吹牛自己有多少实力，我跟他说有上万套房源想交给他代理，佣金可以给到五个点。你猜他怎么说？”

王大发抬头：“还能怎么说，这么好的事情他高兴还来不及吧？”

“屁，他跟我说他现在也是自身难保！”

“他说杭城的中介市场快被德祐给吃光了！他自己也在申请加盟德祐，根本不敢这个触霉头，赵大强还劝我，如果有门路，赶紧去找德祐。”

王大发叹了口气：“跟我这边一样，我给我爱我家浙省的一个副总也打电话咨询了。本来他们听说有房源还挺高兴，可一听有两万套直接就给回绝了，他们说根本没有能力接这个项目。”

陈江河点燃烟，深吸一口：“也就是说，除了德祐，现在长三角没人能一口气吞下我们的盘？”

“妈的，这小子到底什么来头？”

李建明懊恼的捶了下桌子，“年纪轻轻的，怎么有这么骇人听闻的实力？”

“来头不重要，重要的是，他真的拿捏住了我们的命脉。”

陈江河晃了晃手里的手机，“我刚才给建行的老刘打了个电话。”

李建明和王大发同时看过来。他们都知道老刘是建行温州分行的副行长，主管信贷业务。

“老刘怎么说？”

“老刘说，省行下午确实下发了红头文件。”

“内容是严查民间借贷关联企业的贷款。黄鹤这一跑，上面彻底怒了。听说明天一早，各大银行就会开始对互保联保名单上的企业进行资产重估。一句话，停贷，抽贷。谁也跑不了。”

李建明脸色瞬间惨白，瘫靠在椅背上：“这还真让那姓苏的小子说中了。这......这可怎么办？”

包厢几个人一时间都没有了主意。

他们这些人在温州呼风唤雨十几年，靠着胆大包天和高杠杆，把身家吹到了几十上百亿。但他们心里清楚，那都是泡沫。一旦资金链断裂，他们瞬间就会变成老赖。

“难道真要答应他六折？”

王大发不甘心的双手捂脸，“六折卖掉，我那三家厂子加上这几年的利润，可就全得赔进去了。这还不如杀了我算了。”

陈江河没有说话。拿出抽屉里的纸和笔。

“老李，你手里现在的资金缺口是多少？”

李建明愣了一下，略一思索道：“互助会那边我担保了三千万，银行要到期的贷款有五千万，加上厂里工人的工资和供应商的货款，大概需要一个亿的现金。”

“老王，你呢？”

“我比老李多点，大概一点五个亿。”

陈江河手指在计算器上飞快按动。

“我算了一下。”陈江河盯着屏幕上的数字，“我们三个人加起来，资金缺口不到四个亿。”

他抬起头，目光灼灼地看着两人：“整个商会，像我们这样资金链紧绷的，大概有三十几个人。总缺口也就在五十亿到六十亿之间。”

李建明皱眉：“这又怎么样？”

“你们还没转过弯来吗？”

陈江河冷笑一声，“我们其实只需要消化掉温州百分之三十到四十的房产，就能填平烂账了。”

李建明和王大发对视一眼，恍然大悟。

“对啊！”李建明猛地一拍大腿，

“我们手里一共有两万套房子。按照现在的市价，算他三万一平，一套一百平就是三百万。六十亿的缺口，只需要卖掉两千套！”

“不，没那么少。”陈江河纠正道，

“我们是高杠杆买的房，卖房还得先还清银行的尾款。加上各种税费和利息，我粗略算过，大概需要卖掉六千五百套左右也就够了。”


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